房贷被拒，正成为泰国楼市越来越大的一道坎——而且问题不总是出在收入上。如今银行在审批时，除了看收入证明，还越来越看重借款人的债务负担和长期的财务行为是否稳健。

说白了：光有收入不够，身上的负债、以及平时花钱还钱的「习惯」都会被拿放大镜看。对想在泰国置业的人来说，提前把负债降下来、把账户流水做「干净」，比临时补收入证明更管用。